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关于房屋产权使用年限问题
信件内容
信件编号
GPPS200524NPK0
提交人
王**
信件标题
关于房屋产权使用年限问题
提交时间
2020-05-24
来信内容
我叫王**,2018年买墨金苑小区8#3单元房子,当时房产证、土地证产权都是70年,换成不动产证后,土地使用年限变成40年,当时问不动产证办理人员,他们回复这是正常的。2020年5月23日,经与我邻家(墨金苑8#3单元402)聊天说起房屋土地使用年限问题,他们的不动产证土地使用年限是70年。我想问一下,为什么同一栋楼,土地使用年限不一样?
回复内容
回复时间
2020-06-03
回复单位
市政府办公室
回复内容

       网友您好!针对您所提交的问题,现就相关情况向您回复如下:

       权利人王**,于2018年4月到市资源规划局申请办理国有金利娱乐网址用地使用权及房屋所有权转移登记,所申请转移的不动产坐落于榆林金利娱乐网址区金丰路1号墨金苑小区8幢3单元***室,房屋用途为住宅。该小区宗地用途为商服、城镇住宅,权利性质为出让,使用期限为商服2044年8月10日止、城镇住宅2074年8月10日止。

       由于当时政策标准不明确,缮制证书时将土地确认为商服用地,使用期限为2044年8月10日止。2020年5月该权利人再次申请办理登记,市资源规划局重新核发证书,已将土地用途修正为城镇住宅用地,使用期限为2074年8月10日止。

       感谢您的来信,祝您生活愉快!

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